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我从某公司出通过购买方式获得一商铺经营权，并委托该公司经营部出租。一次签订合同出租三年，租金按年度清.合同约定如果每一方违约，则赔偿一年租金。现在租户四月底就满一年，现在告诉物业不再续租。合同法定人甲方为公司法人，乙方为租户。租户现在未交钥匙，电话停机，无法联系，当时合同只留有身份证号，现在开不了门，物业说撬门换锁，联系不到人也无办法。我的问题是。一，能否换锁。二。违约金我找谁要。三。违约合同找哪个部门申诉。、衷心感谢

其他 2013-04-17 06:15 人浏览

共5位律师解答

可以到法院起诉，要求承租人承担违约责任、

赵小计律师认证

2013-04-12 16:02

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可以到法院起诉，要求承租人承担违约责任、

邢伟华律师

2013-04-17 06:15
是否有上述权利个人认为应依合同书所规定权利为准，建议带合同书面谈为宜。

权建伟律师

2013-04-11 22:56
起诉，要求人民法院先予执行，开锁。当时的合同是谁的名义签，怎么签的？

高战辉律师

2013-04-11 14:34
合同只约束双方当事人，所以：一、可以换锁，建议报警，在警察在场的情况下换锁开门，拍照或记录屋内物品，以防以后说不清；二、违约金是合同双方约定的，只能由守约方向违约方主张；三、只能向法院起诉。

王静律师

2013-04-11 11:09

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