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2005年9月，婚前一年，男方出资8万，女方出资4万，首付12万共同购买一套383000元的独单。房产证是男方名字。婚前3个月，男方办理了公积金贷款，开始逐月还贷。婚后两年零三个月，男方从公积金提取8万元提前还贷。现在还有大约10万贷款未还。现在男方要此房。男方应给女方多少钱才对？房屋升值应如何计算？女方除了要回首付款4万外，升值部分是否应得三分之一？还贷款是否应还给女方二分之一？

离婚 2013-04-12 16:50 人浏览
共5位律师解答
  • 目前我国法律对于夫妻共同财产的确定是以登记为标准的。就是说结婚之前的一般属于个人财产，结婚之后的一般属于共同财产。所以您的情况应该讲，房屋为婚前以男方名义购得，属于男方财产，女方的婚前出资可以作为借款主张。婚后还贷部份及房屋增值部分属于夫妻共同财产。女方可主张半数份额。上述是律师的初步分析，因为婚姻房产问题本身就很复杂，所以律师只有掌握更为详细的信息才好具体分析。
    乔传浩律师

    乔传浩律师

    2013-04-12 13:21
  • 可以主张前期出资的4万及相应的增值，婚后共同还贷部分及其增值的二分之一。
    廖明媚律师

    廖明媚律师

    2013-04-12 16:50
  • 房屋属于男方婚前个人财产，婚后还贷及增值部分，女方可以主张分割
    赵红文律师

    赵红文律师

    2013-04-12 13:56
  • 房屋归男方所有,首付款按增值部分收回,婚后还贷款部分平均分割,增值部分一人一半.还有10万元贷款由男方偿还.离婚后你不用偿还.
    田野律师

    田野律师

    2013-04-12 08:51
  • 房屋归男方所有,首付款按增值部分收回,婚后还贷款部分平均分割,增值部分一人一半.还有10万元贷款由男方偿还.离婚后你不用偿还.
    田光律师

    田光律师

    2013-04-12 07:17
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