咨询详情

请问一下房东有权利收取转让费吗？

其他 2020-07-17 20:42 人浏览

共9位律师解答

你好：不可以

黄权律师认证

2013-04-14 15:19

咨询我
房地产转让方式主要有：
1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。
2.房地产赠予：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
3.其他合法方式：
①以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;
③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;
④以房地产抵债的;
⑤法律、法规规定的其他情形。

法律快车咨询顾问

2020-07-17 20:42

咨询我
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

合同纠纷律师团队推荐

2019-05-30 00:04

咨询我
出租人的权利 1、请求承租人履行房屋租赁合同的权利
2、从转租中获得收益的权利
3、监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利
4、请求次承租人返还租赁房屋的权利
5、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务

平台特邀律师推荐

2017-09-25 23:07

咨询我
你好，合同有约定的按约定，无约定则不能收取

梁静飞律师

2013-04-16 14:37
按照合同约定，如果没有约定房东是不能收取该费用的。但由于您没有签订书面租赁合同，房东可以随时和您解除租赁合同，但给您预留合理期限。

韩旭律师

2013-04-15 13:04
取决于租赁合同

赵亮律师

2013-04-15 07:09
你好，房东能不能收取转让费取决于租赁合同如何约定。

贾红营律师

2013-04-14 19:11
你好：不可以

赵波律师

2013-04-14 11:48