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我在居住的小区里买了储藏室，只有使用权。请问，我在自己储藏室门口停车还要和其他租车位的业主一样，交停车管理费吗？不交钱不让车进出小区，不给办卡，这有法律依据吗？谢谢！

其他 2019-03-06 22:06 人浏览

共8位律师解答

应接受物业的管理。

黄权律师认证

2013-04-16 22:40

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在租车前，要先了解租赁公司可供车的车型、车况，以确定是否为己所需。然后，咨询各家的租赁形式、租金及所需的证件、押金等情况。租车所需的证件一般包括身份证、户口本及驾照，租金通常是预先支付，而不是从押金中扣除。

平台法律顾问团队官方

2019-03-06 22:06

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随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。

平台特邀律师推荐

2016-01-31 21:41

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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。

法律快车咨询顾问

2015-12-20 11:01

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应接受物业的管理。

邢伟华律师

2013-04-22 07:56
应接受物业的管理。

法律快车律师团队律师

2013-04-20 15:41
应接受物业的管理。

李春珍律师

2013-04-16 09:57
挺的式车位的话，可能需缴纳车位租赁费，如果不是车位，则属于乱停乱放，物业有权制止等。

孟强律师

2013-04-16 09:42