我们兑下一个店铺的一部分，接近一半，另一半是这个店铺的二手房东，当初我们兑店的时候是兑的我们上家，讲好门口摆摊一人一半，现在二手房东他不允许我们摆摊，只能他一个人用，请问我们能退房么？我们的合同生效吗？我们有什么办法维权吗？

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