上家在交房的时候说房子比较老，这两个证书找不到了，无法提供，请教各位律师，请问这种情况合法吗？应该怎样处理？没有这两个证件，有没有什么问题和风险？谢谢！

相关知识推荐

• 最新建设工程质量管理条例释义

  最新建设工程质量管理条例释义适用于在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施

  房地产法

  人看过
  
• 商品房交付时，你没有《住宅质量保证书》和《住宅使用手册》吗
  首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。

  忻州律师

  人看过
  

  293人咨询过

  去咨询

• 婚姻法第十七条

  根据《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；

  离婚

  人看过
  

• 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质

  房屋质量

  人看过
  

• 《住宅质量保证书》

  《住宅质量保证书》是开发商对所销售商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房购销合同的补充规定。

  房屋质量

  人看过
  
• 但开发商却不给《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商
  您好！入住后发现房屋质量问题，可以找开发商赔偿。根据城镇房屋买卖合同的规定，房屋有质量问题，可以直接

  泰州律师

  人看过
  

  115人咨询过

  去咨询

• 机动车因修理质量不合格造成交通事故谁负责

  机动车因修理质量不合格造成交通事故是由修车场应当承担主要赔偿责任。修车修理质量不合格是事故的主要原因，由修车场承担责任。

  交通事故

  人看过
  

• 何为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  正文：何为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承

  其他

  人看过
  
• 只有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。而且现在房子还不
  根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，

  松原律师

  人看过
  

  277人咨询过

  去咨询
• 根据合同约定，要求对方提供《住宅质量保证书》及《住宅使用说明
  按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合

  茂名律师

  人看过
  

  119人咨询过

  去咨询
• 开发商没给《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》可以交房吗？
  建议咨询房管部门，谨慎核实吧

  宋超律师

  人看过
  

  352514人咨询过

  去咨询
• 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，交房时给购房人吗？
  你好！交房时。

  法律快车律师团队律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 开发商没有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》可以交房吗？
  诉讼解决。。

  窦岩律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 二手房交易时上家无法提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书
  老房子，一般已过质量保证期，对交易没什么影响。

  张建生律师

  人看过
• 在上海购房，是否可以申请首付贷款？
  根据合同约定处理

  上海法律问答顾问律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 外地有房贷在换上海一套已还清再买上海房子算首套吗?
  上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市没有住房，

  杭州法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 寝室无免费热水。所在地是上海
  酒店不让带酒水不合法。酒店不让自带酒水可以去市场监督管理局或者消费者协会去投诉。“禁止自带酒水”、“

  上海法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 浦东新区房产纠纷案件律师如何收费
  这个问题，每个律所的收费规定都不同，可以实际询问几家，比较服务性价比，再决定

  宁波法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过