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场景： 2008年前父母离异，民政局备案，当时离婚协议书上写的是父母双方共同财产贵孩子所有，但是没有过户，孩子判给父亲，2008年孩子已成年。但是2008年8月，父亲没经过儿子的同意，擅自拿房本（房主名是父亲）抵押民间贷款！通过私聊，对方没有意愿想要钱，只想要房！问题1、由于母亲已不履行离婚协议为由起诉父亲，才查到父亲把房本抵押出去！当时的离婚协议书没去做公证，该协议书是否有效，可否证明父亲抵押贷款无效！问题2：父亲以手签确认书，确认证明离婚协议真实有效，可否对该案情有利！

离婚 2013-05-07 22:43 人浏览

共12位律师解答

1、离婚协议是双方自愿签署的，公证不是必经程序，协议有效； 2、由于房产协议未过户，房产所有人还是你父亲，所以抵押行为有效，你已成年，可以起诉父亲，要求履行协议或者赔偿损失

怀向阳律师认证

2013-05-05 22:28

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若协议书备案，具有法律效力，至于是否能够认定抵押无效，需要结合实际情况判断。

徐卫东律师认证

2013-05-05 21:41

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若协议书备案，具有法律效力，至于是否能够认定抵押无效，需要结合实际情况判断。

徐飞律师认证

2013-05-06 20:57

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若协议书备案，具有法律效力，至于是否能够认定抵押无效，需要结合实际情况判断。

黄权律师认证

2013-05-07 22:43

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您好：公证不是必经程序，也是有效的。

孔民律师

2013-05-06 13:24
1、可以确认你父亲的行为无效。 2、再办理过户。 3、公证不影响协议的效力。具体情况可以来电咨询

李娜律师

2013-05-06 13:19
离婚协议是双方自愿签署的，公证不是必经程序，协议有效；

刘翔律师

2013-05-06 11:33
1、离婚协议是双方自愿签署的，公证不是必经程序，协议有效； 2、由于房产协议未过户，房产所有人还是你父亲，所以抵押行为有效，你已成年，可以起诉父亲，要求履行协议或者赔偿损失

崔亮律师

2013-05-06 09:46
属于赠与，未过户无效。

罗荣其律师

2013-05-06 00:44
如果您的目的是想从贷款人处拿回房产，那么只能通过履行贷款协议途径解决： 1、房产应属于您孩子没有争议，但因户名仍为其父亲，所以抵押行为没有争议； 2、现想要回房本，只能通过履行还款义务，对方不要钱可以通过提存的方式还款，然后起诉法院，要回房本。 3、然后再向其父亲追究赔偿责任。

刘媛媛律师

2013-05-05 22:48
可以通过法律途径解决；请您把我的手机号存到您的手机上，如需要委托我们办理，请来电联系

张敬辉律师

2013-05-05 22:40
您好，公证不是必经程序，也是有效的。

李建成律师

2013-05-05 21:53