咨询详情

我想问一下：我父母要把房屋给我，现在有两种：1公证过户，2买卖：、（房屋5年，我拿到房屋后也不会卖,还有就是这套是旧房子将来会拆迁）这个是前提。公证好像费用会比卖卖高吧，至少我问过房管局收契税3%,买卖2%，公证费还有。那请问1.是公证能直接完成还是买卖比较实用 2,如果我先选择买卖，那成交价是否可以写低价比如：1元或者我写当时我家人实际购着的此房屋价格，是否可行。 3,假如一切顺利完成后，面临拆迁，那我房屋评估是按我成交价上所写进行补偿，还是另算与之无关。

调解 2013-05-14 06:34 人浏览

共8位律师解答

按继承最好

陈奇斌律师认证

2013-05-07 18:42

咨询我
按继承最好

徐飞律师认证

2013-05-07 20:04

咨询我
按继承最好

黄权律师认证

2013-05-07 22:31

咨询我
1、你以后也不会卖房子，可以请你父母写遗嘱，待百年后房子留给你。你依遗嘱自然继承房屋所有权，如果不卖房子的话，不用去变更户名。

邢伟华律师

2013-05-14 06:34
1、你以后也不会卖房子，可以请你父母写遗嘱，待百年后房子留给你。你依遗嘱自然继承房屋所有权，如果不卖房子的话，不用去变更户名。

刘芳杰律师

2013-05-10 13:54
1、你以后也不会卖房子，可以请你父母写遗嘱，待百年后房子留给你。你依遗嘱自然继承房屋所有权，如果不卖房子的话，不用去变更户名。

卢姗姗律师

2013-05-08 17:06
1.对于有亲属关系的和确实属于赠与关系的双方来讲，通过赠与方式转移房产是一种合理的避税方式。其费用主要是契税、公证费、登记费、印花税等。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后交易为3%;还有就是2%房产价值的公证费(赠与合同的公证) 2.低价买卖5年以上的房屋买卖可以少缴全额营业税及附加费，仍须交契税、登记费、印花税等。这种行为是以外在表现合法的形式，掩盖了逃避税收的非法目的,是一种违法行为。 3.如按低价买卖过户，则房屋评估可能按成交价上所写进行补偿，得不偿失。

陆明燈律师

2013-05-08 15:49
按继承最好

罗荣其律师

2013-05-07 20:02