夫妇结婚30多年房产共400多平方住房，户名是男方母亲至今过世4年，一直没过户（城市规划待拆迁住房）。夫妻有2个儿子，大儿子27岁体弱多病无独立生活能力，小儿子身体健康23岁已婚无业。 请问夫妻男方单方面用房产抵押借钱大约200W左右（不是银行），如果现在夫妻女方发现此事要求离婚应怎么分割房产。 请详细解说谢谢！

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