我准备和一门面联营~对方也是门面的租户,并不是房东~她与房东的租赁合同到明年11月终止,并交付了2000元押金,她每月交付房东2200元房租,现在她把门面40%的面积让出来与我联营,要我每月交付房租900元和押金1000元给她,房租3个月一付,并与她签定合同,不与原始房东牵扯任何关系,请问我不经过原始房东,直接与她签定租赁合同,具有法律效应么?合同中又要注意些什么呢?

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