本人买了一栋农村房地(包括土地及两层房屋),房屋登记是卖主母亲的名字(其母亲已故),之前定合同时,卖主说是这房子全是他本人出资盖的,由于某种原因才登记其母亲的名字,与其兄妹无关.并且写了份声明.但是现我想把房地转卖给别人,需要他协助办理过户.他却不肯.

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