工建租赁合同上写的如果任何一方要求中止合同，需要提前60天书面通知对方，在此期间，本合同仍有效。租客在租赁期间在其他地方又租了门头，要求终止合同，合同上未写明违约金规定，现在房主应该退还60天以后到合同期满的租金和押金，还要扣一个月的房租作为违约金，这样合理吗？

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