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我买了一套房，在签认购协议时，他们也没有说正式合同一个字也不让改，所以对定金方面我没有提如果合同签不下来退定金的要求，其定购单第6条为：乙方如示能在规定时间内与甲方签订正式商品房买卖合同，并按规定支付应付房款，甲方有权将该房屋另行出售，乙方所支付的定金不予退还。到签正式合同时，房产商拿出事先起草好的合同，并说明，一个字也不能改，其中很多条款对我很不利，包括交验房，天然气，面积等等。并说宁愿不卖房，也不能改合同一个字。请问这种情况签不了合同，我的定金能退吗？如果合同协调不了，房产商不退定金应该怎么办，起诉时需要什么证据?

其他 2013-07-12 23:09 人浏览

共4位律师解答

根据《担保法》司法解释的规定，当事人以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。问题是你们双方并不是不愿意订立合同，关键是合同条款是否公平。如果该合同条款明显对你不利，而且不让改正，我认为应该是开发商违约。

徐振华律师

2008-02-04 23:58
根据《担保法》司法解释的规定，当事人以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。问题是你们双方并不是不愿意订立合同，关键是合同条款是否公平。如果该合同条款明显对你不利，而且不让改正，我认为应该是开发商违约。

田洪涛律师

2013-07-12 23:09
根据《担保法》司法解释的规定，当事人以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。问题是你们双方并不是不愿意订立合同，关键是合同条款是否公平。如果该合同条款明显对你不利，而且不让改正，我认为应该是开发商违约。

徐振华律师

2008-02-04 23:58
根据《担保法》司法解释的规定，当事人以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。问题是你们双方并不是不愿意订立合同，关键是合同条款是否公平。如果该合同条款明显对你不利，而且不让改正，我认为应该是开发商违约。

徐振华律师

2008-02-04 23:58

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