我租的一套商住楼，离合同期满到还有4个月，原房东告诉我房子已卖，因为新房东需要房子，要求我月底搬出来，并口头协议和手机短信确认新房东赔偿支付违约金。我按照这个信息操作找新房，于月底前搬出来，然后要求新房东来交接房子结账，新房东到处为难刁难，并说房子墙壁有脚印，木地板有缝隙，楼梯有掉漆，客厅灯不是原来的灯(这些我进来住之前就是这样），新房东现在硬说是我损坏的，要求赔偿，除非提供我当初进来的房屋照片。当时房产中介也知道这个情况，合同签订的时候，原房东委托一个人来签订，并告知我日后不会说是我损坏的。 目前我已按照原房东通知协议搬出来，房子空关，我不能接受新房东的无理刁难，房子钥匙在我手上，还没交接。 与原房东沟通，要求来交接并支付房租金和违约金，原房东说在国外不管，要求我跟新房东协商，新房东一口咬定我需要赔偿，那些是我损坏的，我该怎么办，这简直是讹诈欺诈。

相关知识推荐

• 买卖不破租赁解释

  买卖不破租赁解释即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人

  房屋租赁

  人看过
  
• 老业主和第三方签了三年的合同，我知道买卖不破租赁。但是违约金
  房屋租赁合同租期未满的违约金，一、房屋租赁合同租期未满的违约金1租期未满押金不退;2、违约，收年租金

  博尔塔拉州律师

  人看过
  

  201人咨询过

  去咨询

• 租赁合同目的无法实现是否可以解除合同

  租赁合同目的无法实现的，当事人可以解除合同。对于因不可抗力、一方迟延履行等违约行为而致使不能实现租赁合同的目的的，另一方

  合同法

  人看过
  

• 买卖不破租赁是否有例外情况

  《合同法》第229条规定了买卖不破租赁的原则，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效

  租赁合同知识

  人看过
  

• 租赁合同什么是买卖不破租赁

  《租赁合同》什么是买卖不破租赁《合同法》第229条规定的“买卖不破租赁”是指：租赁物在租赁期间发生所

  租赁合同知识

  人看过
  
• 现买房人和买卖房屋中介要求本人退还房租赶走租户，请问这种情况
  承租人出租人双方签订的房屋租赁合同，租户提前终止合同，构成违约，按照合同的约定来处理，租户擅自违约转

  鄂州律师

  人看过
  

  235人咨询过

  去咨询

• 合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗

  合同未定期限，如果当事人不能达成补充协议，或者根据合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，则合同视为不定期租赁合同，承租人

  合同法

  人看过
  

• 租赁合同违约金的计算

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同一般在签订时就会约定

  合同纠纷

  人看过
  
• 租客提出“买卖不破租赁”要我补偿三年租金，“买卖不破租赁”是
  您好，依然有效

  刘雪律师

  人看过
  

  8927人咨询过

  去咨询
• 款清了房东以买卖不破租赁为由不予配合交房该怎么办？
  需了解详情，预约律师见面谈

  尤国兵律师

  人看过
  

  363人咨询过

  去咨询
• 我和房东签了一年的租赁合同，在退房时还给我抵押金。我这个合同
  租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或

  武威律师

  人看过
  

  476人咨询过

  去咨询
• 我和房东签了一年的租赁合同，在退房时还给我抵押金。我这个合同
  签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，

  福州律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 买卖不破租赁，房东拒绝支付违约金
  若没有证据，可不予承认。

  谭玲春律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 买卖不破租赁？
  您好，可以要求继续居住直至原租赁合同期满。可拒绝签订新的租赁合同

  徐卫东律师

  人看过
• 我买了一套二手房，我现在想退定金，但对方不退。我想起诉律师。
  法律分析：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准2、如果没有签订定金合同的，一般默

  上海律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 二手房交易中的税费计算方法
  关于二手房交易的税费计算，主要涉及契税、个人所得税以及印花税。其中，契税的税率在3-5%之间，个人所

  上海律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我是未成年人，房东不退押金怎么办？
  房东不退押金，可以由居委会或者村委会进行调解。如果对此无法协商也无法调解，可以到人民法院提起诉讼。一

  上海律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 买房子交了定金还交了车位钱，那么这笔钱可以退吗？
  1、买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也

  上海律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 中介费500，
  您好：不太清楚您提到“中介费 500”的具体背景和您的意图，能再和我多说一说相关的情况吗？比如这 5

  代海侠律师

  人看过
• 房租租赁到期房东不续签
  您好，续签问题，可以和房东协商沟通解决。如果房东对外仍发布出租信息，在同等条件下，您享有优先承租权。

  邹连香律师

  人看过
• 房客不付房租，也不搬走，应该怎么办
  你方可以通过诉讼依法维权的

  连江涛律师

  人看过
• 我今天刚租了一个房间，住在马路旁边，比较吵，房租押金能退吗！
  需要与出租人协商的，在无特别约定的情况下，是可以返还押金的

  连江涛律师

  人看过