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我们小区没什么停车位置也一样收费,连个雨坪都没有,我们车只有停在屋檐下.我们去问时,物业说是收场地占用费,还有公共设施维护费,而且说他们也有了相关的文件了,可以收取这个费用的,(文件我们不懂有没有,也没有时间去看,我在想真的有那么一条自己小区停车也要收费的规定吗).我觉得就是有问题.我们该怎么办.各位知情人帮帮忙解答.谢谢了.

调解 2019-10-04 12:00 人浏览

共5位律师解答

《物权法》
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

综合法律律师团队推荐

2019-10-04 12:00

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1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。也就是说，规划部门要求开发商建设停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，再直接一点说，这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见，住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时，也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。

平台特邀律师推荐

2018-12-12 18:27

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物业公司在小区内划车位收费合法吗？
如果物业公司取得规划部门的审批那么在小区内划分车位收取费用合法。
《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

平台法律顾问团队官方

2016-04-19 10:14

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其收费合法与否应该依据小区物业管理公约的相关规定。

覃臣寿律师

2008-06-11 09:40
这个应当依据物权法来维护你们的权益

陶朋律师

2008-06-10 16:42