我和妻子三年前写了离婚协议，因为是在外地，所以没有回去办理离婚手术；后来我多次联系她去办理离婚手术，她就是不去，就一直这样拖着；后来我知道她在外以和别人同居，现在我该怎么办？离婚协议还有效吗？我一个人能办理离婚吗？现在我想买个门面，可是没离婚证，不能办理，怎么办？

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