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婚前贷款买的房，男方出的首付，购房合同写的是男方名字，女方是担保人及共同还款人，结婚后两年了房产证还没有下来，问以后离婚房产怎么让分割

离婚 2013-06-10 20:03 人浏览
共2位律师解答
  • 按婚姻法司法解释（三）第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。也就是说该房屋的归属你们之间可以协商房屋的归属，若协商不成， 人民法院可以判决该房屋归男方所有，尚未归还的贷款为男方的个人债务，当然你仍然是担保人，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对你补偿。
    黄权律师

    黄权律师认证

    2013-06-10 20:03

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  • 按婚姻法司法解释（三）第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。也就是说该房屋的归属你们之间可以协商房屋的归属，若协商不成， 人民法院可以判决该房屋归男方所有，尚未归还的贷款为男方的个人债务，当然你仍然是担保人，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对你补偿。
    张福恒律师

    张福恒律师

    2013-06-10 14:56
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