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您好，请问婚后男方父母借钱240万+小两口积蓄50万，共首付290万买房，剩下贷款160万小两口负担，离婚时房产如何划清？是否小两口与男方父母打个借条就可以了？四个人同时签字即可？用不用去公证处公证？

离婚 2019-04-04 09:46 人浏览

共11位律师解答

1、划分问题：属于夫妻共同财产，平均分割，但是父母借款如何偿还问题可协议处理； 2、借条问题：关于借款的说明可以借款协议的方式约定，比借条更具体，主要看您及子女的想法； 3、签字问题：主要看协议约定事项，如四人都涉及到当然要四人签字。 4、公证问题：借款协议无需公证。

徐飞律师认证

2013-06-14 10:18

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欠条内容写明确即可，经过公证处公证效力会更高。婚后取得的房产应当属于你们的夫妻共同财产，离婚时夫妻共同财产及债务原则上是平均分割和承担的，也可以协商解决。

怀向阳律师认证

2013-06-14 08:43

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夫妻关系存续期间，一方向另一方所打的欠条，应认定为是双方对部分财产的特别约定，在双方之间形成了明确的债的权利义务关系，合法有效。
但是，如果双方是因离婚关系而产生的财产分割问题形成的债务，并私下达成了协议，那么该协议产生于夫妻关系之中，又分离于夫妻离婚关系之外，如果未能在离婚调解书中加以载明，当一方不能履行给付承诺时，另一方就很难实现自己的权利，到头来，有可能双方重新进行离婚后的财产诉讼。
夫妻双方如果就财产分割问题协商一致，应当将财产分割情况具体写在生效的离婚法律文书中(如写在民政局的离婚协议中，法院生效的调解书中)，当一方不履行义务时，另一方可以得到法律的帮助和支持，最终实现自己的离婚财产利益。

平台法律顾问团队官方

2019-04-04 09:46

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当事人婚后，父母为双方购房出资，根据房产登记在谁的名下，认定为是夫妻个人财产还是共同财产。我国现行有效的法律及司法解释只规定了赠与以“明确表示”的意思为准，但对“房产登记”在谁的名下是否属于一种“明确表示”赠与谁的意思，没有明确具体的规定。实际案例中，法院不能以没有明确规定而不做出具体认定分割。

民事法律律师团队推荐

2019-02-04 17:52

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

平台特邀律师推荐

2016-09-16 13:25

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您好，有欠条即可~可以致电详询~

邹伙发律师

2013-06-14 23:43
有欠条即可，无需公证。我可以帮助到您，如有需要可电联。

徐浩律师

2013-06-14 13:24
有欠条就可以。

唐军芳律师

2013-06-14 10:29
有欠条即可，无需公证。

田野律师

2013-06-14 07:12
1、划分问题：属于夫妻共同财产，平均分割，但是父母借款如何偿还问题可协议处理； 2、借条问题：关于借款的说明可以借款协议的方式约定，比借条更具体，主要看您及子女的想法； 3、签字问题：主要看协议约定事项，如四人都涉及到当然要四人签字。 4、公证问题：借款协议无需公证。

刘媛媛律师

2013-06-13 22:52
有欠条即可，无需公证。我可以帮助到您，如有需要可电联。北京市君泰律师事务所“全国优秀律师事务所”

刘斌律师

2013-06-13 22:30