咨询详情

甲乙签订房屋买卖合同，约定甲将房屋卖给乙，房屋总价款为50万元，乙按合同交纳了49万的房款，甲交付了房屋乙对此房已装修使用，现甲方以乙方延迟付款为由不为甲方办理过户手续，乙方无奈诉至法院，请求甲方按合同办理过户手续，请问甲方能胜诉吗？乙方在付房款过程中延迟一个月付款且甲方也接受了房款，乙方构成违约吗？

其他 2009-11-17 11:35 人浏览

共6位律师解答

房屋买卖合同争议纠纷，你所述情况，乙方并没有违约，虽然在合同约定的时间迟延履行付款，但在实际履行合同中甲方接受了迟延履行付款的事实，乙方不属于违约。而甲方不按合同约定协助办理房屋过户手续，甲方当然是违约行为，乙方有权提起诉讼，要求甲方按约定协助乙方办理房屋过户。

孙可平律师

2009-11-17 11:35
乙方虽然迟延付款，但其主要义务已经履行，甲方无权解除合同。双方应当继续履行合同。乙方可以胜诉。如果需要法律帮助，可以电话联系。

薛建强律师

2009-11-16 21:15
建议委托律师处理效果更好，如确有需要可以与我电话预约，哈尔滨何律师、张律师为你维权！

张杨律师

2009-11-16 20:31
根据合同法的相关规定,如果合同中没有关于解除合同及付款期限的约定的话,甲方应当协助乙方办理过户手续,你也不构成违约,反之你构成违约,但不能以此解除合同,甲方仍应当协助乙方办理过户手续.

崔付中律师

2009-11-16 20:05
你好：　根据我国《合同法》及相关司法解释，如果甲乙双方没有约定如果付款晚一个月对方可以解除合同的话，你说的这个诉讼中，甲方可以胜诉。但乙方迟延付款的行为构成违约，但不构成根本违约，所以乙方的诉讼请求可以得到法院支持。　以上意见，供参考。　金博大律师事务所　王彦群律师　

王彦群律师

2009-11-16 19:59
可以继续履行合同

房玉洲律师

2009-11-16 19:58