您好! 本人在产权证未办理下来的情况下与买家签订了房屋买卖合同，当时买家也知道房产证正在办理过程中。现在房产证已经办好，但买家以签订合同时没有房产证为由，称合同无效，拒绝履行合同。 请问，合同是否有效？ 多谢！

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