我有一亲属家里兄妹7人 ，四男三女。老小女儿 母亲去世后养父亲十年 后因老人的房产 和土地都和三儿子在一起 没有处理。还有一子至今未婚。老人离开的时候三子还没有结婚，十年后也已结婚生子现在老人已经回归故里，准备终老可三儿子不养老人。和兄弟姐妹也不和气，现在老人想要回自己的房产和土地 还有老女儿和外孙女的土地，可口头协议无济于事 。老人80多了自己还说不太清楚！ 麻烦请问：怎样解决老人的养老问题？怎么才能打这样的官司什么程序？大约多少费用应该谁来负责？

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