我想转一个饭店过来，只是转让方和房东当时签的合同说：（不允许转让！如果转给他人，即是违约！）但现在转让方说是以他的名义来做！房东只是以口头同意，如果转让方反悔，我们和转让方签转让合同是否有效！打官司谁会赢？？？？？？？

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