我准备从别人手里买一块市郊村里的集体宅基地,现在还没办土地使用证有建设规划证,集体土地不可以买卖,卖方说买时直接把土地使用证办成我的名字就可以了不知道这样可以买吧有什么麻烦? 听说集体土地属于村里我还想知道如果以后村把土地卖了我买地的钱和房子钱会给我补偿吗,一般有多少我会亏本吗?

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