我想买套军产房,该房无产权证。卖方说原始购房发票和合同无法更名，但同意在发票和合同上背书,并可让开发商出具一张房屋70年使用权由卖方转让给我的证明，此外我和卖方还将通过中介订立购房协议(合同) 。 我想问，如果我买下该房后，如果某一天此军产房可以办理国有产权时，我是否可以办理属于我的产权证，需要哪些手续；如果不行，是得由原房主( 姓名同原始购房发票)先办成产权人是他的产权证,再变更成我的名吗？另外,在原始购房发票和合同上背书是否有法律效力,军产房转为国有产权办产权证时,产权人的选择是以总后勤部(或是地方部队营房科)的房屋备案为准还是以经过背书的购房发票结合购房合同确定？有点多，十分感谢。

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