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我去年借了一间门面房经营服装生意，在借下店面的时候付给前面一个老板转让费3万，然后和这个房子的房东（后来知道是2房东）签订了1年的租约，在7月的时候店铺内发生了盗窃事件，有警方备案。9月由于店铺地势低，一下大雨就积水，所以不得已进行了装修，花了1万元。现在合共到期了，二房东狠心加价，从原先的5000元一个月，要明年的8000元一个月。如果这个价格我可以接受，我就再借下去。如果我觉得不合适的话，她就收回自己做（房子是她问大房东借的2间房，她自己分割开来租的，我是后来才知道的，另外她说她自己做，这点不可信的，她估计是收回再转租给别人）另外就是如果我不做的话，装修费用不退的，而且店铺我也不可以转让给别人，但是我当初有付过转让费用给别人。 现在请问我改怎么做？我是很想好好经营下去的，但是租金实在是太吓人了。另外我的转让费用改问谁要？如果和她继续签合同，她不给我看她和大房东的合同，我怎么办？（因为我原先一直以为她是大房东，后来才知道事实的）

其他 2009-11-23 15:10 人浏览
共4位律师解答
  • 问题的关键在于看二房东是否经过房屋产权人的授权来出租房屋，若有授权，那么二房东加租或不租给你都是可以的。如果没有授权，则涉及到你们双方签订的租赁合同是无效的，就谈不上加租了。具体请咨询吴律师13761160949
    吴青律师

    吴青律师

    2009-11-23 15:10
  • 问题是，她不是大房东，而且她加那么多房租，就是摆明的赶我走，因为我生意做的比她好，我想问下我是否可以通过法律手续来解决呢？相关费用的话又是怎么样？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-11-23 12:09
  • 以后租赁商铺应多注意查产证，查租赁合同（尤其租赁期限和转租权问题）
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-11-23 11:37
  • 合同到期，房东有权收回房子。至于你先前支付的一些费用，要看你合同上是如何约定的。
    陈丰亮律师

    陈丰亮律师

    2009-11-23 11:18
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