签定居间合同时,付给卖方3W定金,约定5日再次看房确认没有问题后再付12W大定金,但再次看房后,卖方始终不出现,现已按居间合同规定,将剩余12W打给中介(房东始终没有出现),请问,现要与房东追究违约责任,可获赔3W还是更多?

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