房子去年10月份已买卖了，我们是卖方，今年2月已过户，合同订在4月30号付清余款，到4月30号再次协商2013年6月15号付清，现在对方老是推脱不付余款，违约金是百分20，现在什么都没有收到，我们可不可以起诉对方诈骗，和违约呢。该怎么起诉。
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