共3位律师解答
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签订合同的人如果具有授权，或事后经过房主处分，合同有效。
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属于效力待定合同，直接问问实际房主，是否愿意按合同约定办理。不同意履行合同的就无效。你放可以要求实际签合同的女的赔偿损失！ 〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳。
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除非该女士取得房东的授权，可以代理，否则合同无效，如涉嫌欺诈，构成犯罪。如不能交易，可以要求赔偿。
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