咨询律师：您好！特别期待您的帮助！ 2005年末入住的新房窗户边框开裂一直发生漏雨，物业一直没有修理。找他们协商，要么说是我们业主装修时破换窗台防水层不当造成，要么说开发商只保修3年现在只能业主自行修理。总之是各种理由推脱。我认为不合理，没交今年的物业费。 并且今年7月份到现在，我家的（包括整排的）车库一直处于停电状态，车库的自动卷帘门不能自动开闭。给我们业主形成很大困扰。原因为地下总电缆发生断裂，致使到现在都没有从新接上。跟物业交涉的结果为：由于很多业主没交物业费所以物业没钱修理电缆。 据说现在的物业是几个人合伙承包的，您说把物业费交给这样的公司我们业主如何才能得到保障呢？

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