天津房产纠纷法律咨询

天津
房产纠纷
农村本镇户囗在本镇上学为什么也要房产证
法律分析：小孩上学都要看房产证，该举措的目的是为了缓解儿童入学的压力，限制异地上学的儿童人群数量。优质的教育资源太少，而适龄学生太多，所以需要来限制学生数量。一般情况下，孩子上学是要看户口的，户口在哪就在哪上学。房产证和户口簿不统一的适龄儿童少年入学，须凭其父母的房产证并实际居住等相关材料，由房产证地址所属的县、市区教育主管部门统筹安排入学。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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我买的回迁房没有房产证，房子手续都有可不可以办不动产权证呢。我现在在天津在枣庄买的房子
回迁房没有房产证的，买卖回迁房时，只能对房屋买卖合同进行公证，申请双方向回迁房所在地公证机构提出申请，提交身份证、房产证等材料。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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近期由于下水主管道堵塞导致水从二楼卫生间坐便下管道处流到一楼卫生间，一楼要求二楼住户赔偿相关损失(主管道疏通前后都不漏水到一楼)请问一楼对二楼的要求合理吗？
您好，具体情况稍后给您回电话
国三奥
国三奥律师
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天津改造房屋该怎样给赔偿
法律分析：赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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城管拆除硬化地面没有提前以任何形式通知业主
那如果你们认为程序有问题，可以起诉解决。
陈凤
陈凤律师
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我刚签了一份装修合同，我想违约可以吗
具体跟你来电话详细沟通
国三奥
国三奥律师
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天津修建房子可以怎么算补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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您好 我想要租房子 交了290元委托费 到现在都没有找到合适的房子 我可以要回委托费吗
您好，具体情况稍后跟您去电联系
国三奥
国三奥律师
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天津停车费收费标准是怎样的
天津停车的收费标准是：机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种形式。住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费实行政府指导价或政府定价，具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。法律依据：《天津市机动车停车管理办法》第二十五条机动车停车场、道路停车泊位应当区别不同区域、不同停车时间，并按照中心城区停车收费高于边缘城区停车收费、同一区域道路停车泊位收费高于机动车停车场停车收费的原则，确定停车收费标准。停车收费标准由市发展改革部门会同市交通运输行政主管部门、市公安交通管理部门研究制定。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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我想全款买西青二手房，需要离婚证吗?
买房需要离婚证。依据我国现行的司法实践可知，在婚姻关系解除之后，男或女方购买房产的，只需要提供离婚证。因为现在全国很多城市都采取了限购的设施，那么在购买房产时，都需要按照家庭为单位进行查询的。除此之外，所有的单身人士，以及离异人士就必须哟啊提供单身证明、离婚证等证件。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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买卖房屋合同能公正吗？
您好，具体情况跟您去电联系
国三奥
国三奥律师
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但是还没到续签合同生效日期，提出了退房退租，那么后面续签合同的租金退了，押金没给退合理么？
您好，具体需要看合同怎么约定的
樊文兵
樊文兵律师
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落户天津的外地人购房政策
天津买房落户政策是天津暂停外地人购买滨海新区除外的商品房及二手住房。限制满足以下条件的人员购买，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的成年单身，包括未婚和离异人士。天津非本市户籍买房政策是提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明，补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证，天津本市户籍买房限购政策天津本市户籍家庭不限购，但限贷，每个家庭或个人限贷2套住房，2套以上住房不得贷款购买住房。天津户籍，含集体户口，不包括蓝印户籍，名下无房的家庭，包括带有未成年子女的离异人士，可以在市内六区、环城四区和远郊五区，购买2套住房，滨海新区不限购。法律依据：《天津市人民政府办公厅关于停止办理蓝印户口的通知》一、自2014年6月1日起，停止外省市户籍人员通过购买商品住房办理蓝印户口。2014年5月31日前（含）购买商品住房的外省市户籍人员，仍可按原规定办理蓝印户口。二、已取得蓝印户口的外省市人员，仍可按原规定办理天津市常住户口。
天津法律问答顾问
天津法律问答顾问律师
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和平区商品房交易纠纷律师费
法律分析：房屋买卖合同诉讼律师费不是法律统一规定的，对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取，律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例，具体可以和律师及律师事务所协商确定。律师收费考虑的因素是：1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;5、律师可能承担的风险和责任;法律依据：《律师服务收费管理办法》第八条政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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您好刚买了房子，过户完发现旁边住着神经病
具体情况跟您去电详细沟通
国三奥
国三奥律师
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买了房子过户了，旁边特别臭，而且是神经病，
稍后我给您打电话回复
国三奥
国三奥律师
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天津修建房子可以怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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天津夫妻之间房屋买卖是否可以按揭
天津夫妻之间房屋买卖可以按揭。按揭是指申请人以购房为目的向银行申请贷款支付房款，按一定年限分期偿还贷款同时银行收取利息的信贷交易行为，夫妻双方协商一致，可以采取按揭的方式进行房屋买卖。法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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物业在我们一楼门口安装充电桩
稍后我给您打电话回复
国三奥
国三奥律师
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河北改造房屋可以怎样给安置费
你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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在天津买房，能落户吗?
法律分析：天津买房是不可以直接落户的，需要达到一定积分才可以落户，而在天津买房是可以作为申请积分入户的条件。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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河北修建房子该怎样算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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精装房不到五年房屋漏水物业说开发商跑了应该找物业吗
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国三奥
国三奥律师
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如何能知道房东是否已经交了房租税
看你们的租赁合同怎么约定的，从约定
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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河北改造房屋可以怎么给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我想咨询一下房租司法鉴定
您好，您的具体情况是什么呢？D
李新华
李新华律师
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工作交押金给我被褥然后押金不退就当买了被褥
稍后我给您打电话回复
国三奥
国三奥律师
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二年前邻居不让我在共用墙体上建房，我被迫内退一米建的房，现他要在此墙建房，我如何制止
稍后我给您打电话回复
国三奥
国三奥律师
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新民法典是否将居间合同改为中介合同
您好具体情况跟您电话详细沟通
国三奥
国三奥律师
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你好，在天津，婚前贷款买的房子，婚后想要加上爱人的名字，可以加吗？
亲，婚前买的房子婚后想加名字，涉及到房产份额的交易行为。更名按交易办理，不仅需要把贷款还清还需要缴交交易份额的房产交易税才能办理。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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河北改造房屋该怎么样算安置费
各地规定不一，参见当地具体规定
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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居委会用封条查封我的经营场所
您好，居委会没有执法权
樊文兵
樊文兵律师
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我刚买了一套二手房，目前还没拿到房产证，有没有人员伤亡，现在这种情况我应该怎么办，可以要求退房吗？
稍后我给您打电话回复
国三奥
国三奥律师
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后来多了很多费用中介描述不清，我想解约中介费和贝壳好赞服务费一万元能不能退
您好，您也可以诉讼解除合同
樊文兵
樊文兵律师
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期间房租都是我自己支付，请问这种情况我可以怎么解决，可以报警处理吗
你好，可以报警处理，这种行为违反公序良俗。
王义忠
王义忠律师
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外地人在天津买房如何落户？
法律分析：天津买房是不可以直接落户的，需要达到一定积分才可以落户，而在天津买房是可以作为申请积分入户的条件。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我在网上看到法*一个视频介绍公产房转租的问题，但实际上不是和你们视频介绍的步骤一样
转租需要注意的细节如下：1、须获得出租人的书面同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋；2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束；3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务；4、不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。房屋转租的基本流程是什么1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；2、原承租人与承租人签订房屋转租合同；3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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我是楼上卫生间漏水，他只管楼上维修，不管我卫生间房顶严重破坏
应该给您维修，具体情况可以去电详细沟通
国三奥
国三奥律师
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廉租房被他人占用怎么办
稍后我给您打电话回复
国三奥
国三奥律师
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法人财产权与财产所有权的区别
稍后我给您打电话回复
国三奥
国三奥律师
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河北改造房屋可以怎么计算安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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我家前面有电信塔怎么办
您好请描述下具体案情
翟亚鲁
翟亚鲁律师
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我是河北户口，在北京市农村买了房子，现在要确权，该怎么办。能直接写我名下吗下吗？
确权写户主的名字最合适。具体写谁的名字由所有权人自行决定。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只要向土地确权和办理证件的部门提出申请即可。法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
北京法律问答顾问
北京法律问答顾问律师
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雨棚延伸马路当中违法吗
具体了解实际情况，跟您去电详细沟通
国三奥
国三奥律师
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已经签了房屋购买合同，合同中对于商品房建筑面积与销售面积差异的处理，这种条款该怎么处理
您好，稍后详细的给您解答
国三奥
国三奥律师
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天津买房可以用北京的公积金贷款么
一、北京公积金可以在天津贷款买房不1、北京公积金可以在天津贷款买房。公积金贷款需要做房产抵押，但是异地贷款房产无法评估，因此无法异地贷款。可以采取先在天津一次性或商业贷款，提取北京公积金的方法，至于是否是异地，主要是看个人公积金的缴纳区域。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、住房公积金装修提取资料是什么1、购买期房，提供经备案登记的商品房购房合同和首付款税务收款凭证。购买拆迁安置房的，还需提供《拆迁安置协议》。购买保障性住房的，还需提供房改部门的购房批文或准购证和购房发票；2、购买现房或二手房，提供房屋所有权证和契证。购买拆迁安置房，还需提供《拆迁安置协议》。购买保障性住房的，还需提供房改部门的购房批文或准购证和购房发票；3、在城镇新建、翻建自住住房，需提供《建设规划许可证》或《建筑工程施工许可证》或房屋所有权证和土地使用权证。在农村新建、翻建自住住房，需提供经批准的《农村住宅建设用地呈报表》、《建设规划许可证》或《建筑工程施工许可证》，或房屋所有权证和土地使用权证；4、大修自住住房，提供房屋所有权证、土地使用权证、《工程造价评估报告》或《工程造价预算书》。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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请问，有一套公产房，房主去世没有过户其子女名下，可以直接卖吗
您好，公产房必须更换承租人才可以售卖
王仙仙
王仙仙律师
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房产证就是我父亲的名字 我家亲戚出来争的话意义大吗？
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国三奥
国三奥律师
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清问还迁房出租，房子3人住二室一厅，厨房厕所，这样的房子是否必须有消防设施。
稍后我给您打电话回复
国三奥
国三奥律师
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楼上就是不同意挂招牌怎么办
您好请描述下具体案情
翟亚鲁
翟亚鲁律师
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河北修建房子该怎么样计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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法人财产权和财产所有权一样吗？
您好，这个问题是不一样的
樊文兵
樊文兵律师
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河北省唐山市丰南区农村房屋不动产证什么时候发放？房屋早登记了？怎么还不发放发放？
2到3月之内发放。农村的土地只要经过了确权工作，包括农村宅基地，开展确权的2~3个月之内就能够拿到房产证。农村房产证是产权人通过自建、合建、分家析产或交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是县市房管部门依据法定颁发的，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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河北石家庄房产证丢失如何补办
丢失房产证的补办流程如下：1、产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废；2、到公证处办理遗失公证；3、带上相关资料到房管部门办理遗失补办手续；4、房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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天津法律问答顾问律师
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咨询一下我是房东，现在商铺出租出去了，如果起诉赔偿。还是起诉物业或者开发商
稍后我给您打电话回复
国三奥
国三奥律师
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您好，我涉及到农村翻建，四邻不签字问题，经村委会协调无果，想走起诉程序！
您好具体说说您的事情
王仙仙
王仙仙律师
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房子到期不退押金
果合同中没有明确押金的性质或规则，押金通常被视为租赁预付款。在租赁关系结束后，如果没有发生上述违约情况，房东应将押金全额退还给租客。如果房东无故不退还押金，租客可以首先尝试协商解决。如果协商无效，租客可以向法院起诉
刘建武
刘建武律师
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天津市公共租赁住房的房源分布情况
法律分析：1，公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。2，租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定，原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，并实行动态调整，每两年向社会公布一次。2，各地的公租房收费标准都不相同，应当根据具体地区具体分析。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
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酒店禁止退房。酒店是天津的
酒店不给退房一般违法。根据法律规定，如果消费者因不可抗力需要退房，酒店不同意的，可以向人民法院起诉。但如果消费者预定酒店后在无法定或者约定解除事由发生的情况下退房的，需要承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
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天津改造房屋如何给安置费
要看案件具体情况判断
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