律师您好，我姓胡，我于今年七月在遂宁河东龙腾御景买了套房子，跃层式上下各51.13平方米4楼，并交定金1万元，开发商通知我今天11月27日去签购房合同书并交首付款，但我发现他们只把合同的最后一页拿我签字，拿出一本所为的样本合同让我参考，说是网签，要我把钱交了签字了要交给房管局审批了等到下个月才拿得到正式合同，现在我所担心的是。1、他们这样做是否合法。2、我所签的合同会和审批下来的合同一样吗？3、他们说合同是写好了的不能改，但我发现上面有很多漏洞。4、正规的网签程序是怎样的？5、他们只拿合同的最后一页让我签，如果以后不一样我能要求其退还全部购房款吗包括定金？谢谢！

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