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我租了一个一套一的房子,签了一年的租房合同,付了三个月的房租,马上三个月就要到了,现在才知道我楼上住了一个神经病(房主没有告诉我),来把房子的门都砸坏了,现在一个人住哪里很没有安全感,这种情况可以要求房主退押金,不在续租吗?

其他 2018-05-15 00:27 人浏览
共9位律师解答
  • 基本没什么可能,只能协商解决也可以诉到法院在调解时解决,你的依据并不是很充分
  • 如需法律帮助 欢迎来电或当面咨询
  • 你好,需要看你们合同的约定。
  • 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
    3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    4、法律依据:《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
  • 房屋租赁合同提前终止的条件
    一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:
    1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。
    2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。
    3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
    4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
    5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
    6.出租人因不可预见的原因
  • 房屋租赁合同最规范应该是住建部发布的租房合同示范文本。
    住建部租房合同范本
    甲方: (出租人)
    乙方: (承租人)
    双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
  • 以合同约定为依据。
  • 你好,可以协商要求撤销或变更合同,协商不成可以起诉。
  • 你好,可以协商解决。
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