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我租了一个一套一的房子，签了一年的租房合同，付了三个月的房租，马上三个月就要到了，现在才知道我楼上住了一个神经病（房主没有告诉我），来把房子的门都砸坏了，现在一个人住哪里很没有安全感，这种情况可以要求房主退押金，不在续租吗？

其他 2018-05-15 00:27 人浏览

共9位律师解答

基本没什么可能，只能协商解决也可以诉到法院在调解时解决，你的依据并不是很充分

张旭洋律师

2013-07-19 15:29
如需法律帮助欢迎来电或当面咨询

沈辉律师认证

2013-07-19 14:25

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你好，需要看你们合同的约定。

都燕果律师认证

2013-07-19 15:34

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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据：《合同法》第二百三十二条　【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

平台特邀律师推荐

2018-05-15 00:27

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房屋租赁合同提前终止的条件
一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
6.出租人因不可预见的原因

法律快车咨询顾问

2015-08-11 08:03

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房屋租赁合同最规范应该是住建部发布的租房合同示范文本。
住建部租房合同范本
甲方： (出租人)
乙方： (承租人)
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

平台法律顾问团队官方

2014-10-04 02:16

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以合同约定为依据。

喻远军律师

2013-07-19 21:30
你好，可以协商要求撤销或变更合同，协商不成可以起诉。

周文才律师

2013-07-19 14:28
你好，可以协商解决。

薛志军律师

2013-07-19 13:41

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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