我有个朋友是再婚，婚前两人约定将男方婚前住房，与正在做的房子都为共同财产，所有债务都共同偿还，还约定除了夫妻俩需要改变之外，任何一方不得与其他人有任何协议、遗书、赠予，拍卖等行为。如需要改变必须经过双方签字，否则不起法律作用。 结婚后数月之久，男方的前妻看他再娶了，就设法要男方到公证处与前妻签订房屋产权公证，将产权归儿子，男方与后妻只居住权，不久男方儿子要求他爸爸把房产证改为他的名字，他爸坚决不同意，把房产证交给后妻保管。过了十一年，男方儿子用诱骗手段，利用租房为名，要看房产证将房产证骗走。 在这十几年里后妻吃尽苦头，共同抚养继子上大学，做房子欠下的帐，她丈夫患脑溢血已瘫痪三年多一直都是后妻照顾， 请问婚前协议有效，还是公证有效。再婚妻子这样才能维护自己的权利。

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