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十年前买的房子未过户，现在卖房子的人去世了，还怎么办过户

其他 2019-10-11 07:14 人浏览

共11位律师解答

属于合法房产的，可以依法起诉你法定继承人，要求配合办理过户手续！如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉王建峰律师。

王建峰律师认证

2013-07-28 17:46

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这种情况可以由房子的继承人过户给买方。如果继承人拒不过户，那么可以向法院起诉。

征地拆迁律师认证

2013-07-28 20:23

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属于合法房产的，可以依法起诉你法定继承人，要求配合办理过户手续！

乔方律师认证

2013-07-29 07:03

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你好，起诉被继承人，可以委托律师处理，如有需要，可以电话咨询

刘琛律师认证

2013-07-28 17:19

咨询我
你好，起诉被继承人，可以委托律师处理，如有需要，可以电话咨询

徐飞律师认证

2013-07-28 20:37

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手续如下：
一.提交：
契约
夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件)
户口本
结婚证
房产证
二.在房管局签契约的时候起算，公告15天。
在这15天内。取到房屋评估和测绘报告，去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的。另外记住办理维修基金变更证明。
15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。
三.办理房产证的费用：
1房屋评估费
2测绘报告费
3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
4契税

房产纠纷律师团队推荐

2019-10-11 07:14

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以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。

平台法律顾问团队官方

2017-04-28 14:23

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房产过户流程：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律快车咨询顾问

2015-12-27 20:06

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属于合法房产的，可以依法起诉你法定继承人，要求配合办理过户手续！如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉王建峰律师。

邢伟华律师

2013-08-09 08:12
那你需要起诉处理，要求办理过户手续

熊敏律师

2013-07-29 10:07
要求他的继承人和共有人办理过户/

曹红玲律师

2013-07-28 19:23

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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