夫妻婚后共有房产一处（有国有土地使用证，未去办房产证），男方名下，女方自愿放弃自己应得的一半给独子，不想以后其他人继承，在离婚协议书上注明有效吗？孩子已十八岁，该上大学，怕影响他以后买房，不想变更儿子名下

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