物业公司管理混乱，保安收烟才准许业主停车，业主投诉空调滴水却无人问津，总是提前预收管理费，不交就以停电方式威慑、、、、、、现在不明不白强行要求增加管理费，造成大部分业主拒交管理费，请问提高物业管理费需要什么条件？

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