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请问我在个人抵押房产借了100万.因周转不顺利.到期了本金或利息都无法交纳.可我同意卖房偿还.这种情况每天违约金应该缴纳多少或归什么部门管理.有收费标准吗

抵押担保 2019-07-03 16:19 人浏览

共9位律师解答

需要根据你拉抵押合同来确定。

怀向阳律师认证

2013-08-13 11:37

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你好，可以双方协商约定。

徐卫东律师认证

2013-08-13 18:47

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可以双方约定

黄权律师认证

2013-08-18 00:08

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售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

法律快车咨询顾问

2019-07-03 16:19

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商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。　　土地使用权到期后的房产怎么办：　　1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。　　2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

平台特邀律师推荐

2018-06-25 08:47

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可以双方约定

田野律师

2013-08-13 21:55
双方在合同中可以约定。

彭宇明律师

2013-08-13 11:46
可以双方约定

李建成律师

2013-08-13 11:23
向对方偿还。

胡雪峰律师

2013-08-13 11:23