新房入住半年，发现楼上卫生间漏水，物业2年内免费维修，但物业维修需从楼上开始，楼上拒绝施工，要求物业赔偿现金，数额不合理，物业不予赔偿，一直拖了3个月，我现在我应该怎么样维护我的权力，尽早的维修好我的卫生间

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