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你好，我想咨询一下，租房期间房东先是要求涨价，后又以房租太便宜为由，告知要在房屋客厅打隔断另行出租给他人。我们提出过质疑，租房期间我们是有合同的，而且房租都已经预交了2个月的，起码在我们预交房租期间是不能出租客厅的，房东以房子是她的，她拥有处置权为由执意要打隔断并且说明，我们不同意可以搬走。我们决定搬家，这种情况我们可以怎样维权？租房者在房屋租赁期间一直处于弱势群体，我们只能任人宰割吗？我们的维权成本，为什么那么高？是我们不清楚怎样维权，还是国家根本就没打算认真管这件事呢？注：1.由于房屋在使用期间不可避免有一些损坏，房东要扣押金，和法吗？ 2由于我们在中介只签订了一年的合同，剩下的为我们和房东私下续签的，这样的合同有法律效力吗？谢谢！

其他 2013-08-14 22:51 人浏览

共4位律师解答

应该按照你们租赁合同的约定来处理。房东不能擅自决定又将部分房屋隔断出租。另外，房屋的损失要看具体情况，如果属于你们使用不当造成，那么你们应该赔偿，如果属于正常的折旧，那么不属于你们责任，并且房东有义务负责修复。

【追问】感谢您的解答。可是我们要怎样维权呢，有快速简单的通道吗？因为在房屋租赁期间我们在房东处是扣有押金的，而我们基本没有可以约束房东的任何东西，如果走正常的法律渠道，是不是耗时，费力而且会有不菲的花费呢，这时我们可以求助于谁呢？另外，房屋里东西的自然老化毁坏和认为毁坏本来就很难界定，一般的东西都是使用中就自然坏了，很难说明它是怎么坏的。我们需要怎样向房东说明，这不是我们使用不当造成的呢（注：由于是出租房，房里的电器都是二手的，或者最便宜的。本身质量就没有太大的保障）。谢谢！

征地拆迁律师认证

2013-08-14 09:35

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按照你们租赁合同的约定来处理

王强律师

2013-08-14 22:51
应该按照你们租赁合同的约定来处理。房东不能擅自决定又将部分房屋隔断出租。另外，房屋的损失要看具体情况，如果属于你们使用不当造成，那么你们应该赔偿，如果属于正常的折旧，那么不属于你们责任，并且房东有义务负责修复。

董毅智律师

2013-08-14 17:40
按照你们租赁合同的约定来处理。协商不成，可起诉解决。

雍海律所律师

2013-08-14 10:58