您好！我家住楼房顶层，屋里多处漏雨，房顶购房时开放商已经安装了彩钢板尖顶（并没有做密封胶处理）。购房日期2007年3月，2011年时发现房顶檐子（这个地方并没有彩钢板遮盖）漏雨就去找开放商解决，开发商答复保修期已过不予解决。当时因为只是小面积漏自己就找人做了一次防水。可是今年又开始漏了，并且因为彩钢板尖顶已经生锈损坏导致雨水漏进彩钢板下边楼顶平层又漏到屋内。找做防水的看了看，怀疑彩钢板下的楼顶没有做防水。可是保修期已过，并且我们这里是社区并没有物业，只有社区居民委员会。这种情况该如何解决漏雨修复问题？还有开发商的房产防水保修期多长时间？谢谢律师给予分析和答复。

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