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1975年前，我家在闸北区象山路租房子居住。1976年，国家按我家有6口人分了彭浦新村的房子。在1980到1990期间，我家兄弟姐妹都相继成家，并把户口迁出了彭浦新村的房子，只有我哥和我爸妈居住。1993年我哥结婚，并在1994年有了孩子。1995年，租赁房转成产权房全由我哥付费，但是房产证上写了我爸的名字。现在我爸去世了，我哥办理了经适房，因此要把彭浦新村的房子卖了，在这之中，我可以分到卖了彭浦新村房子的房款吗？彭浦新村的房子卖了76万，如果可以分，我可以分到多少？

其他 2013-08-25 21:25 人浏览

共20位律师解答

你母亲还在世吗？你母亲已去世的话，售房款作为父母遗产由第一顺序法定继承人继承，第一顺序法定继承人是配偶、父母、子女，同一顺序法定继承人平分遗产，协商一致同意不平分的除外。你母亲在世的话，彭浦新村房子属于夫妻共同财产，售房款中有一半是你母亲的财产，另一半才是你父亲的遗产；如果你父亲未留遗嘱的话，你父亲的遗产按照法定继承分割。

邬晓嫣律师

2013-08-22 20:24
彭浦新村房子怎么卖的？你父亲去世一般先要办理继承变更产权人后才可出售。你父亲去世，如没有遗嘱，其遗产由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人继承，原则均分。

张建生律师认证

2013-08-22 13:31

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房屋属于你父亲遗产，没有遗嘱，原则由全体继承人均分。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

【追问】那我可以分得多少房款？

张向锋律师认证

2013-08-22 10:23

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可以要求法定继承。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

张辉律师认证

2013-08-22 14:47

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按你说的情况，这个房屋所有权应该归你哥哥。所以，你不能要求分配房价款。

【追问】但是从法律上来说，我是不是也有继承权呢？因为房产证上只有我爸爸的名字呀。

征地拆迁律师认证

2013-08-22 09:49

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房子是你父亲的遗产，如果没有留下遗嘱，则由全体继承人继承，房款可均分。

王相文律师认证

2013-08-22 11:28

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可以要求法定继承。

徐飞律师认证

2013-08-22 15:32

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可以要求法定继承。

黄权律师认证

2013-08-22 22:11

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可以要求法定继承。

田野律师

2013-08-25 21:25
你们都有权继承,你可以要求分割房款.

邢伟华律师

2013-08-23 09:05
你好，你的问题是这样的：1、你哥哥的出资作为债权需要偿还，房款扣除这一部分由所有继承人平分。2、如有需要，可以直接来电或者来所咨询。

法律快车律师团队律师

2013-08-22 18:15
你好，如果产证上有你父亲的名字，可以继承他的那份遗产。继承人之间是均分。

钱岑律师

2013-08-22 15:49
您好！若你哥拿出出资的证据，该套房先需确认你父亲的份额，你作为第一顺位继承人，有权继承父亲的遗产。

【追问】当时租赁房变成产权房的时候，我们全家都是知道是我哥出的钱，而且全部都是我哥出的钱，这点是我们全家公认的。那么在这种情况下，房子还有没有我父亲的份额？我还可以分得多少呢？

法律快车律师团队律师

2013-08-22 14:32
房屋属于你父亲遗产，没有遗嘱，原则由全体继承人均分。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

周雪峰律师

2013-08-22 13:24
应调查了解购房是按照何种方案购房，该房有部分属于遗产，可继承。

【追问】租赁房变成产权房全是我哥哥出的钱，也就是说房子是我哥哥买的，可是房产证上写的只有我爸爸的名字。那么在这种情况下，我是不是可以分得房款呢？

段晴律师

2013-08-22 13:17
你所得的份额应当为你从你父亲那里继承的一份，再加上你属于你自己的一份。

【追问】我自己的一份？房产证上只写了我父亲的名字，为什么会有我自己的一份？

法律快车律师团队律师

2013-08-22 12:04
全体继承人都有份额。

赵振华律师

2013-08-22 10:41
产权是你父亲的，如果没有遗嘱，你可以继承你父亲的遗产。如需了解和帮助可与本律师联系或面谈！

【追问】那我有权分房款的话，我可以分得多少呢？那房子卖了76万

袁文祥律师

2013-08-22 09:57
要求法定继承。

【追问】我可以分得多少房款？

赵鸿杨律师

2013-08-22 09:28
可以要求法定继承。

【追问】那法定继承的话我可以分到多少房款？

马庆勇律师

2013-08-22 09:17