我在2007年买了一套房，买的时候卖方出示了一张“个人房改购买公房证明” ，并我方、卖方和中介一起到公房直管公司去了解了确实是属于卖方的房，这样就签合同买下了这套房，但是现在几年过去，其房产证还没有办理下来，卖方现在说这个房子还是公房，合同无效，要求我退房。这个合同是否有效？我该怎么办？

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