咨询详情

具体是借款人把自己农村的一个冷库作为抵押像我借了60万，合同规定到期未还我方有权处理冷库，处理后费用多退少补，然而借款后后他又吧冷库出租给别人了10年还进行了公正，请问这个公正有效吗？怎么撤销公正？

其他 2013-09-12 07:40 人浏览

共7位律师解答

从你所述，你们的抵押也多是违法无效的。出租合同公正，只是证实签订合同的事实。当然，如果你的抵押权是有效的，出租合同在后，不影响你抵押权的实现。你可以申请法院拍卖抵押物以实现债权。

李涛律师

2013-08-28 16:23
可以依法起诉，得到判决后依法执行抵押财产。你们抵押权在先，可以依法实现你的抵押权。

徐飞律师认证

2013-08-28 20:12

咨询我
可以依法起诉，得到判决后依法执行抵押财产。你们抵押权在先，可以依法实现你的抵押权。

黄权律师认证

2013-08-28 21:15

咨询我
可以依法起诉，得到判决后依法执行抵押财产。你们抵押权在先，可以依法实现你的抵押权。

邢伟华律师

2013-09-12 07:40
关键看你抵押的效力，如有效，在抵押期间可以出租，你实现抵押权后可以要求解除合同，如抵押无效，则对方租赁应到期，具体请到所咨询为你想法解决

吴绪会律师

2013-09-08 22:41
你好！可以依法起诉，得到判决后依法执行抵押财产。你们抵押权在先，可以依法实现你的抵押权。

亓桂凤律师

2013-08-30 21:29
可以依法起诉，得到判决后依法执行抵押财产。你们抵押权在先，可以依法实现你的抵押权。

【追问】他的这种冷库没有证，已经起诉现在准备强制执行，问题是中间横插这个租赁合同，拍卖没有敢要，必须先弄掉这个租赁合同和公正，我们的借款合同抵押条款写的很简单，没有具体写上抵押期间不能转让等，这种怎么办？谢谢！

【回答】首先，抵押在先的话，租赁合同对此没有影响。其次，买卖不破租赁，如无法查清先后，租赁关系也不影响买卖，买卖后租赁方有权继续租赁使用。

高龙国律师

2013-08-28 09:44