咨询详情

我是顶楼的房主，应为房子老旧，造成屋顶漏水，我修房花掉1500元，因为没有物业公司，我修房的钱可不可以让楼下的几家住户共摊这1500元钱。如果他们不同意公摊，应该怎么办。请老师给予解答，谢谢。

其他 2019-02-13 14:05 人浏览

共12位律师解答

屋顶按照法律规定，属共同共有，你当让可以向楼下的几家住户主张修房的1500元钱。如果他们不同意公摊，你可向他们陈述法律的规定协商，或诉讼。但是邻里关系就。。。。。

张勇律师

2013-08-28 17:27
应该由全体业主公摊，建议协商或通过社区调解解决。

徐飞律师认证

2013-08-28 20:30

咨询我
应该由全体业主公摊，建议协商或通过社区调解解决。

黄权律师认证

2013-08-28 21:00

咨询我
你好，可以要求业主均摊，协商不成可以到法院起诉。

刘青芳律师认证

2013-08-29 07:11

咨询我
这个属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。

平台法律顾问团队官方

2019-02-13 14:05

咨询我
建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。

平台特邀律师推荐

2016-05-07 10:21

咨询我
属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。

房产纠纷律师团队推荐

2015-12-19 20:35

咨询我
应该由全体业主公摊，建议协商或通过社区调解解决。

邢伟华律师

2013-09-13 07:51
你好：不是的

赵波律师

2013-08-28 21:45
你好，应该由全体业主公摊，建议协商或通过社区调解解决。

梁静飞律师

2013-08-28 17:53
屋顶属于所有业主共有，维修费用应当分摊。

孙海军律师

2013-08-28 17:46
应该由全体业主公摊，建议协商或通过社区调解解决。

方西乾律师

2013-08-28 17:14