你好，我母亲从2010年9月8日租了芙蓉山庄老人公寓一套室房，租期三年。付了押金10万，合同到期还，后来山庄老板跑路了。现在已到租期，目前山庄管理人员说先付5万押金退还，叫我们先搬出去。（房子是业主租给山庄的，再山庄租给我们），目前山庄还没有新老板接手。请问你，现在拿回5万，还有5万合同是否依然有效？如果山庄有老板接手能不能拿合同去要回剩余5万。我们如果不搬出来是不是也不行？

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