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我想知道具体的房改房贷款情况是如何的？就是它的流程啊，收费的，因为我现在没有钱支付，只好去向银行贷款了。

其他 2009-12-26 11:35 人浏览
共1位律师解答
  • 房改房贷款问题： 房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤，以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同，只是业主提供的资料有些不同，具体包括： 　　1、拟卖房屋的产权证明文件正本; 　　2、测绘图原件及复印件; 　　3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见; 　　4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写之表格不可使用复印件，一式一份); 　　5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用); 　　6、《公有住房购房协议》; 　　7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料; 　　8、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证; 　　9、户口簿正本及复印件; 10、婚姻状况证明：结婚证、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。 房改房交易费用如下：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。
    法律快车律师团队律师

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    2009-12-26 11:35
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