各位律师帮帮忙！我五年前将房屋租给房客做生意，这五年当中因为房客欠房屋曾两次闹上法院，现在房子到期了我不想租给他了，并且我已经提前一个月给他发了两次函通知他解除合同，可他就是赖着不走，请问，我能采取什么办法，又快又有效的将他清走哪？（我已经跟下个房客签好了租赁合同了，如果到期我不给人家交房，我是不是也要负法律责任呀！）谢了，急急急！

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