你好，我想问一下我现在合同里面没有提转租费的问题，房东有写同意转租。 但是合同里有一条是这样写的：乙方（指我）如有其它原因，租赁期未满，甲方（房东）不退还租金，同意转租，转租时甲方必须到场，转租协议重新签订，如果要退房租，违约金按年租金的20％计算租的门面转租了，房东索要转租费，房东这样的做法合理吗

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