我父亲把一处平房给了我，房产证已通过赠与过户改成了我的名字，但是《土地使用权证》是父亲的名字暂时还没有办理改名，现在房子面临拆迁规划，我想问一下：开发商或村委找我签协议我是否拥有完全主权？没办理改名的土地证对此事是否有影响？（手头材料：已过户的房产证、办赠与过户时的公证书、未改名的土地证）谢谢指点！

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