我是今年六月和房主签的合同 商住两用租期是两年 可现在刚租不2个月房主说要卖房子 已经定下来了 就差手续了 让我给倒房子 不租给我了 我装修就花了块两万 而且当时是从别人手里兑的房子 好处费1万 而且我死开店 做的宣传单啊 等等的费用我能否要求房主赔偿给我 能赔偿多少 合同上写的是赔偿租金1%的违约金 不足以弥补乙方的损失的甲方还应赔偿

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